13 Giu CORTE DI CASSAZIONE – Ordinanza 08 maggio 2023, n. 1222
ICI – IMU – Avvisi di accertamento – Area fabbricabile – Natura pertinenziale di un’area – Bene posto a servizio o ad ornamento del fabbricato – lmpossibilità di una diversa destinazione del bene senza una radicale trasformazione – Vincolo di accessorietà durevole – non sussiste esenzione
in tema di ICI, un’area edificabile limitrofa ad un fabbricato non ne costituisce pertinenza, sol perché considerata, od anche semplicemente utilizzata, quale giardino dal proprietario del fabbricato stesso, in quanto tale uso – a prescindere dalla insussistenza di una nozione, se non giuridica, almeno tecnico-scientifica di giardino sulla cui base operare una qualificazione corretta – non è sintomatico, in carenza degli elementi concreti richiesti dall’art. 817 c.c., né della sussistenza di un sicuro e durevole asservimento dell’area al servizio od all’ornamento dell’edificio, né del fatto che il suo valore sia stato considerato per determinare quello (catastalmente rilevante) del fabbricato